長屋王邸と藤原麻呂邸が隣り合っているのに驚きました。政争上どのようになっていたのでしょうか？

やはり、両者を政争の関係でのみ捉えるのは誤りである、ということでしょう。長屋王は不比等の後継者として四子とは盟友関係にあった。ゆえに、不比等の邸宅、四子の邸宅と極めて密接した場所に生活していたのです。彼にしてみれば、政治路線が異なってきたとはいえ、突如四子を含む重臣や皇族の長老たちに邸宅を囲まれ、謀反を疑われるとは思ってもみない事態だったのではないでしょうか。